楼盘对比分析报告,楼盘对比分析报告怎么写

房地产市场分析报告涵括哪些内容?

1、二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。外资进入房地产市场的主要渠道，包括外商直接投资、借用外债、境外机构和个人以自购和包销方式买入商品房等方式。

2、房地产开发项目策划报告主要内容：（1）项目背景 （2）开发项目地块分析 ①地块的自然条件分析；②地块周边的经济及社会条件分析；③地块的环境条件分析。

3、房地产市场环境调查，房地产市场需求和消费行为调查。房地产市场环境调查。房地产市场环境调查主要包括政治法律环境调查、经济环境调查和社区环境调查。房地产市场需求和消费行为调查。

4、项目位置考察，项目所处环境分析。周边楼盘的情况，户型、售价、风格等等。项目目标客户群分析与调研。项目本身周边的配套资源考察。

5、房地产市场环境是在不断变化的。为了实现营销目标，制订相应的营销策略，经营房地产企业必须分析和研究市场环境。在现在的房地产局势下，分析市场环境的目的，一方面可寻求的新的市场机会，另一方面可避免环境威胁。

楼盘的日照分析哪里可以看到

做建筑设计小区规划的时候，特别是在北方的工程往往需要向规划局报批一份日照分析图。天正软件就有这一功能。首先用天正软件打开建筑设计或小区规划的cad图。选择天正软件工具菜单的其它选项，这时候会看到日照分析这一命令。

现在没有专门的收费标准，一般参考《工程勘察设计收费标准》（2002年修订本）或《测绘收费标准》（国家测绘局2001年版），可按零星工程测量收费。

你好，首先日照分析是指具有相关资质的专业技术部门利用计算机，采用分析软件，在指定日期进行模拟计算某一层建筑、高层建筑群对其北侧某一规划或保留地块的建筑、建筑部分层次的日照影响情况或日照时数情况。

但各地的具体规定就是不一样的，一般牵头制定地方规定的组织都有城市规划部门，你可以具体就你的情况去咨询城市规划部门，而楼上所说的2小时也只是某个城市的具体规定。

天正软件就有这一功能。首先用天正软件打开建筑设计或小区规划的cad图。选择天正软件工具菜单的其它选项，这时候会看到日照分析这一命令。

日照分析主要是考虑南、东、西三个方向的建筑物对北侧建筑日照的影响。

房地产可行性分析-房地产可行性分析报告

- 现金流量和资金筹措，包括资金安排、筹集方案和成本、还贷能力分析。- 开发思路和项目实施进度，包括管理模式、机构设置、人员配备、培训计划和进度安排。- 研究结论及建议，对项目可行性作出结论，提出具体建议。

当然，房地产项目可行性研究的具体内容因项目的复杂程度、环境状况的不同而有所不同，但一般包括项目的必要性分析、实施的可能性分析和技术经济评价。其具体内容如下：1）项目概况。

北京某项目可行性研究报告（2009年）内容介绍 主要技术指标请参见缩略图。项目位置：本项目位于首都城市核心区，绝对的精品高档物业。项目定位尊贵尊富集于一体，新一代贵族的理想置业选择。

对开发进度进行合理的时间安排，可以按照前期工程、主体工程、附属工程、竣工验收等阶段安排好开发项目的进度. 房地产可行性研究报告的每一个步骤都要准确谨慎。

对优选出的项目开发方案进行财务评价、国民经济评价，从而分析项目的可行性。（5） 编写研究报告书。可行性研究报告书是对可行性研究全过程的描述，其内容要与研究内容相同、且全面、翔实。房地产可行性研究的内容。

苏州有哪些楼盘性价比比较高?

金辉悠步临湖是由金辉地产在苏州打造的70产权的住宅项目，隶属于吴中区临湖板块，位于东山大道与渡村路交汇处、刚需的价格，改善的品质，项目本身户型设计良好，浪费面积少。整个项目品质较高，居住舒适度强。

目前相城房价较高的是活力岛板块、高铁新城板块和元和板块，这三个板块的均价在8万/平以上。

号线双地铁轨交配套，公交线路有十多条，交通十分便利，位置处于姑苏区苏州站北边，对于自驾出行也十分方便。 楼盘均价11000-15000每平，总价32-42万，具体一房一价。整体来说，项目周边发展成熟，总价较低，性价比较高。

从投资角度来看，建议您主要考虑亿博青春汇。该项目位于姑苏区总官堂路与江坤路交汇处，毗邻地铁，项目东西分别有地铁2号线和地铁4号线，距离地铁2号线平河路直线距离400米，距离地铁4号线苏锦站800米。

在该区域中此项目价格较低，性价比很高。支持公积金贷款。劣势：开发商自身物业，管理较差，目前在进行民意协调，后期有可能会换成万科的物业。

综合吴江所有的楼盘对比分析下来，性价比高的楼盘主要集中在城南和城北，城北的伟业优橙家均价3万，新城招商香溪源高层均价37万，城南的华润悦府东89平的小户型均价3万，总价115万，都是性价比最高的楼盘。