户型比分析,户型图对比分析

如何进行户型分析?详解户型分类及户型判断

经济型，又称紧凑型，普通标准；小康型，又称中品型，中挡标准；舒适型，又称高品型，高挡标准；豪华型，又称消费型，超级标准。

从居住需求来看，户型一般分为：经济型、舒适型、享受型。购房者判断所需房屋面积时可以根据当前的生活状况或者家庭人数来定，例如单身贵族或新婚夫妻，面积小、价格低的过渡房屋是佳的。家有老人或小孩的家庭则需要更多的空间。

按房型分类 住宅的房型主要分为：单元式住宅、公寓式住宅、 复式住宅 、 跃层式住宅 、 花园洋房 式住宅（别墅）、 小户型 住宅等。 （1）单元式住宅 也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较常见的类型。

当前的户型分类： 经济型，又称紧凑型，普通标准； 小康型，又称中品型，中挡标准； 舒适型，又称高品型，高挡标准； 豪华型，又称消费型，超级标准。

户型比具体指的是什么数据?

1、户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比＝某个户型的套数／户型的总套数。比如，77平的两居室户型占总套数的20％，85平的两居室户型占总套数的25％。

2、户型比是指不同居室数的户数占总户数的比例，是评价户型结构是否合理的指标。

3、小区内大户型房无数，是小户型房屋数的75%。可以理解成小区内有小户型房屋100套。小区内大户型房屋是75套。

4、户型比通常是指各种户型在房屋总户数中所占有的百分比，是房地产策划的重要数据和依据。房地产企业在开发楼盘时，要预先设计好整栋楼的户型，以方便施工建设和规划，因此户型在房产的前期策划中占有至关重要的地位。

5、户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数。什么是户室比？户室比和户型比的概念其实很接近。

6、户型比是指各种不同的户型在总户数中所占百分比，即各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。即户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数。户型比的图片 什么是户室比？户室比和户型比的概念其实很接近。

小区内大户型房屋数是小户型房屋数的75%

在物业类型方面，多层（7层以下）建筑的得房率一般在85％至90%，小高层（7层至18层）的得房率在80%至88%，而高层的得房率一般只能在75％至80%。可以肯定的是，低于70%的得房率，对于购房者来说是很不合算的。

使用率=728/981=76% 符合高层标准 甚至很多高层大部分在0.7 你这个算好的。而且注意到你的是一梯三户却有两部电梯。公摊肯定大。而且公摊还包括其它的用电房，设备房等都要公摊的。

小户型的房子通常有有以下这些优缺点：优点：总价低。因为小户型的房子总的面积数比较小，所以购房者在买房的时候一般不需要支付很高的费用就可以付得起这套房子的首付。它的总价和大户型的房子相比会少很多。

住建部和发改委发布了一份通知，通知明确限制县城居住建筑的高度，新建商品房应该以6层及以下的住宅为主，住宅占比不得低于75%。同时，县城新建住宅最高层数不得高于18层。

一般情况下，新楼盘面积在60平方左右的一房一厅是属于小户型，80-95平方的两房两厅的户型属于中户型（也叫中套），120平方以上的三房两厅就是大户型了，因为它基本属于享受型的了，也有叫大套的。

户型比什么鬼?99%的人都不造的买房冷知识

再如果三房的户型占户型总套数的70%，这个70%就是指户室比。一般90-100平的户型为两房，还不能做到三房。而小区的三房户型面积主要为110-130平，说明该小区的户型面积比较大，适合改善型客户群体。

户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数。什么是户室比？户室比和户型比的概念其实很接近。

除了梯户比还有户型比在经历了各种买房经验分享之后，多数朋友对于梯户比还是有所了解的，一般也就是两梯四户或者一梯两户这样的配置，其他的配置都是或多或少都有些缺点。

户型比和户室比是什么

1、户型比和户室比 户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。比如，77平的两居室户型占总套数的20%，85平的两居室户型占总套数的25%。

2、户型比是指各种不同的户型在总户数中所占百分比，即各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。即户型比=某个户型的套数/所有户型的总套数。户型比的图片 什么是户室比？户室比和户型比的概念其实很接近。

3、户型比：户型比是指各种不同的户型在总户数中所占的百分比，户型比=某个户型的套数/户型的总套数。户室比：户室比和户型比的概念其实很接近。

4、小区内大户型房无数，是小户型房屋数的75%。可以理解成小区内有小户型房屋100套。小区内大户型房屋是75套。

5、但是，除了梯户比之外还有一个户型比的数字，有的时候也被称为户室比。对于户型比，我们可以简单理解为一个楼盘项目中，一室、两室、三室这种户型的各自占比。户型占比不同，也代表着主要针对的购买人群不同。

6、套房屋其中有60套是独用的，成套率就是60%。住宅自有率：100套房屋，个人自己买下了房产权的有40套，则自有率等于40%。注意，“自有”必须以“成套”为前提，因为不成套是不能出售的。

如何对比户型

1、买新房子如何判断户型的好坏看房屋朝向：朝向主要影响房间的采光，然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东，落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是比较好的。

2、♀动线合理动线合理的标准有些抽象，较难概括，需要在看户型图、看样板房之前，对居住活动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型，在房间里活动的人的行动不会互相干扰。

3、锯齿户型 锯齿户型比刀把户型更严重，房子整体看起来像锯子一样，很多凸出和凹进去的地方。

4、\r\n如何判断户型的朝向\r\n首先可以通过客厅的朝向进行判断，比如说客厅是南北通透的，那么房子的户型就是属于南北户型。\r\n其次可以通过主卧室的方向进行判断，如果说主卧室是在南边，那么房子就是南北通透型。

5、进深是指房间的长度，一般控制在5米左右。进深过深，开间狭窄，不利于采光、通风。一般的户型图上会标注进深、开间这两个指标。两根拉出的直线中间夹杂着数字，如2米、9米就是了。

6、一，不要盲目追求大客厅在买房时，大家常会听到一些比较专业的词，例如面宽、进深、开间等等。不少刚刚置业的刚需族对此一头雾水，对于如何判断是不是好的户型更是摸不着北。